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永慶不動產台中中科101加盟店洪相有店東透露表現，於台中工業區就業的民眾首要偏好於工業區附近，且成長成熟的商圈購屋，是以東海商圈和世貿商圈便成為工業區的房市熱點。此中發賣較好的物件首要為2至3房，屋齡約為15至25年間的華廈及電梯大樓，總價約位於550萬至850萬之間，平均單價每坪約14萬至18萬元。

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台慶不動產台中水湳經貿加盟店林威志店東透露表現，台中科學工業園區方圓購屋族群以從桃園及新竹各大廠外派而來的工程師為主，年齡層約為35至45歲，大多外派前幾年先是租屋，待工作不變後於台中購屋。

若進一步分析台中三大工業園區近2年室第房價轉變，科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀況，分別為2.18%及3.32%，而細密機械園區則小跌3.42%，整體來說並沒有太大的升沉，顯示近期房價出現盤整的款式。

就業帶動聽口進駐，進而推升房市交易，按照房仲統計，中部科學工業園區、台中工業區和台中嚴密機械園區三大工業園區周邊房市現況，以中部科學園區交易最為熱絡，客歲全年有488戶成交，房價也微幅上漲約2.2%，業者指出，購屋族群多為35~40歲外派，待工作不亂後於本地定居。

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陳金萍認為，台中三大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯三個行政區，其各自都有不同的商圈支援，此中以逢甲商圈、東海商圈和七期重劃區最為有名，在商圈的支援下，滿足了大部門的生涯需求。此外，三大工業園區皆臨近國道1號及台74快速道路，交通十分便利，是以吸引許多首購及換屋的民眾前來選購，成為台中市的房市買賣熱區。

有巢氏房屋研究成長中心資深研究員陳金萍默示，三大工業園區內有很多廠商進駐，就業機遇相對較多，但由於台中工業區開發的較早，方圓房市生意業務量趨於不亂，又受到房價上漲的影響，買賣量才會減少。而細密機械園區則受惠於第三期的開辟計畫正緊鑼密鼓進行中，又有股王大立光的進駐，房市生意業務量頗具成漫空間。

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